守着老厂房哭穷？别人砸万亿搞更新，你还在等租客

街上空置的商铺越来越是多, 房东们愁白了脑瓜子, 可偏偏有人把破落厂房改打成了打卡圣地, 年挣了近千万。

01.四川万亿城市更新来了

四川正式公布《四川省城市更新“十五五”规划》, 未来五年投近一万亿, 规划九千八百多个项目, 这个数字相当惊人, 意味着全省将迎来新一轮大规模更新行动。

关于规划最核心的变化, 在于新增建设用地原则上不可用于经营性房地产开发, 各地每年新增建设用地面积不能超出盘活的存量土地面积, 这条路已然收窄。

绝大多数人至今还在思量把房屋出租出去只是一种二房东的思维逻辑真正成功的所有个案全都在进行着一份事业把那些没有人员前来之处转化为人员前来来到之后不愿离去离开之后还愿意分享到社交媒体朋友圈的所在。

只会收租存量资产的运营能力, 那些闲置迟早会变成烫手山芋的手里老厂房者、老街区、老商业正在——成为新的核心竞争力的人。

首当其冲的要数城市“金角银边”的微空间改造, 规划明确支持盘活街角空地、桥下空间、地下闲置空间, 轻量级改就能产生持续价值。

文化资源活化激活历史是另一个方向, 蜀道还有古茶马交易道路及三线建设遗存遍布全四川范围, 这类特独一无二的相关品牌正在等待被再次重启唤醒。

景观、工坊产间、旧宅院的激活运用最值得留意。旧宅院能放进新玩意儿, 闲置场域能玩出新鲜式, 紧要处在于预埋啥业态。

曾经还有一间破败不堪的巴中市老丝厂, 跟不少闲置一样从来皆无人问津, 自贰零贰壹国家出台用以支持革命老区振兴发展系列之后, 巴州区果断就又一次牢牢抓住这趟十分罕见的巨大机会。

他们借文旅产业把城市更新赋能, 用项目引领、产业重构推动工业遗产焕活, 如今那儿成了城市文旅新地标, 房子没有变, 可其中的内容、前来的人、生出的价值全然变了。

成都东郊记忆由老旧厂区蜕变为兼具多重功能的国潮消费地标，年客流量已破一千万人次, 这并非新鲜事儿系持续实证确认的既定事实。

上海嘉定"印象西大街”经系统性保护更新, 有一条历经1500年时间历史的老街实现了28家商户全部落位, 采用修旧如故与活化利用两者并行的运作模式, 被大家广泛用于参照借鉴。

要是你手里存着闲空地块、年头久了的老厂子、商铺性质的房产、供人游玩的景点或者整条商业的街区, 却烦愁没人往这地方来、来了也没法久留、离开了就啥传播劲儿都没了, 当下就是做出些调整的顶好时机哟。

用"收租金"到"做运营"这段路程已有趟趟路走得通且赚的盆钵满贯满。你手中那些"压在手里"的资产多半恰是下一个被千万人打卡到的地方。

如果你的老厂房空置整整三年了, 你会选择继续坐等租客主动上门吗, 还是进行主动改造重新开始运营呀? 欢迎在评论区分享你的种种想法！