2019关于物业装修押金_家装装修押金物业一般多久退回

装修要被物业“薅羊毛”的日子到头啦！几千块的装修押金一笔交上去容易退回来难, 如今北京正式叫停这类乱收费, 只为真为业主减赋。

装修押金正式取消

北京市住建委近日发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》, 明确规定物业公司不得收取或变相收取装修管理服务费以及装修押金, 这意味着今后北京业主在装修时, 再也不用向物业公司缴纳这笔动辄为数千元的费用。

这一政策自发布首日即刻生效, 相关花费从今岁时分就无需再缴纳, 长期以来, 装修押金返还难向来是业主们的堵心头的症结与隐患, 很多业主反馈装修公司工程结束以后, 押金一件拖着就是数月时效乃是更漫长的时段, 部分物业还以各类托辞与名义扣减押金, 将本就紧巴巴拮据紧绷的装修预算再次使得资金排布更为窘迫不足。

生活垃圾收费有新规

对于生活垃圾处理费, 《通知》同样给出了明确界定: 物业服务人不得单独收取生活垃圾处理费。若小区物业服务收费的标准中已包含了生活垃圾清运费, 物业公司不得再重复收取否则属于违规操作。

不过值得注意的是, 假如物业收费标准内并未包含生活垃圾清运费, 是可以依规章收取的。截至当前北京市生活垃圾清运费收费标准为每一年每户三十元, 该标准务必要在物业管理区域显要位置开展公示, 接受业主监督, 保障收费公开透明。

物业巡查职责不松懈

不少业主担心, 取消装修押金和装修管理服务费后, 物业公司会不会对装修监管"撂挑子"。《通知》对此作出明确回应: 物业公司要强化小区内对共有部分的拆改巡视检查, 不得以不收费为缘由不履行义务。

物业对装修的巡查及监督本就是分内之事, 不应成为额外收费的理由。新规施行后, 物业公司仍需严格按规定履行巡查职分, 确保业主装修过程中不出现违规拆改承重构件、破坏共有构造等行为, 维护小区整体安全及居住环境。

业主权益得到保障

此次新规的出台, 有效维护了物业管理相关主体的合法权益，特别是保护了广大业主的切实利益。据估算, 一户业主装修至少可以省下数千元押金, 整个小区业主将因此减少不必要的经济负担。

长期以来, 装修管理服务费和装修押金收费乱象屡屡发生, 部分物业公司借机设置各类名目的收费事项, 加重了业主负担。此次新规明确严禁此类收费, 从制度层面封堵了漏洞, 让收费行为更为规范透明, 业主维权也有了更强的政策依据。

乱收费现象将减少

新规实施后, 北京的小区物业收费会变得更规范又有序, 各类乱收费的现象有望大幅减少。物业公司得重新审视自身的收费项目, 清理不合理收费项, 把精力真正放到提升服务的质量上来哦。

业内人士表示, 取消装修押金不是表示物业放弃管理了, 而是回归服务本位。物业公司得靠提升专业服务能力和管理水平来赢得业主认可, 而不是依靠收取押金和收取管理服务费来获得收益, 这样才能实现物业与业主间的双赢局面。

后续落实值得关注

虽然后续新规已经明确禁止相关违规收费, 但具体落地落实过程之中仍可能出现各类新情况。有关部门将全面加强针对辖区内物业公司收费行为的各环节监督检查徐州市海潮青少年游泳俱乐部，对乱违规收费的各物业公司都严格依法依规予以严厉查处, 力保政策真正切实落地、真正见到实效。

业主们在遇到物业公司持续收取装修押金或者装修管理服务费时, 有权拒绝缴纳, 且可向相关部门投诉举报。在此情形下, 务必建议业主留存好相关缴费凭证和沟通的记录, 以便在发生争议纠纷时维护自身应有的合法权益。

新规实施之后你所在的小区物业公司是不是有继续收取装修押金或者相关费用的现象? 欢迎在评论区留言分享你的经历还有建议！

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